I am sorry for your loss, and that you have to deal with bills on top of everything else.

The quick answer is yes, you might have to sell the house to pay your mother's bills.

As you probably know, the estate includes both your mother's assets (cash, house, car, and so on) and her debts. In general, to "settle the estate," the executor must pay all debts before she gives away any of the assets.

Legal Aid of West Virginia has a helpful website about West Virginia probate law. Here is what it says about this issue:

If you can’t pay all of your family member’s creditors from the person’s available money, you must sell off the family member’s property and pay the creditors in the order listed in W. Va. Code § 44-2-21; W. Va. Code §§ 44-1-18 to -20. You may have to sell the family member’s land or home in order to pay creditors. W. Va. Code § 44-8-7.

Added after comments

Under WV law, it does not matter that you were bequeathed your mother’s house. The law gives debtors priority over heirs. This means debtors are paid before any heir. Heirs are “paid” from whatever is left in the estate after the debts are paid. So if the estate is underwater, if it owes more than it is worth, there will be nothing left in the estate to give to the heirs.

As executor, your job is to carry out West Virginia law.

The nuts and bolts of what happens if you refuse to the sell the house depends on WV law. You might be able to find the details by searching on line, but your best bet is to probably to talk to an attorney who specializes in WV probate law. An attorney will know both the law on the books, and how that law is implemented. They will be able to advise you on what options you really have, and the costs and benefits of those options.

If the estate is underwater, you could buy the house from the estate. If you do that, you will not be liable for any of your mother’s debts; those are owed by the estate. Depending on how the sale is handled, this may be your (financially) best option.

(Depending on whether the price covers the debt, and on what other heirs are bequeathed, the court might worry about you selling yourself the house at a discount price, and thus look at the sale very carefully.)

A vagyontárgyat tartalmazó eszközökből kell fizetnie az adósságokat, amennyire ez lehetséges, de a végrehajtónak van bizonyos mérlegelési jogköre abban, hogy ez hogyan történik. Ez a törvény meghatározza, hogy milyen rendtartozásokat kell fizetni: a temetési költségek magasak a listán, a legutóbbi betegség adósságai alacsonyabbak, de még mindig megelőzik "minden mást". §44-1-17 bár -21 az értékesítendő vagy el nem adott eszközökre vonatkozik, de a családi étel- és üzemanyag-mentesség kivételével bármi eladható, és az adósságokat ki kell fizetni. A hagyaték megszűnése után a hagyatéknak nem lesz tartozása, nagyjából definíció szerint. Van egy Végelszámolási űrlap, ahol megmondja, hogy mi volt a hagyatékban, és milyen követelések voltak, és hogyan folyósították az ingatlant és kielégítették a követeléseket. Ha vannak még adósságok, akkor ki kell fizetnie ezeket az adósságokat, és nem lehet pl. adja el a házat, és ossza meg az eljárásokat anélkül, hogy megfizesse ezeket az adósságokat. (A "nem" alatt azt értem, hogy végrehajtóként jogi problémákba ütközik).

Tudni fogja, melyek ezek az adósságok, mert a hitelezőknek 60 nap áll rendelkezésükre a követelés benyújtására. Tájékoztatást kell közzétenni a törvény által előírt formában, amely alapvetően azt mondja, hogy "X meghalt, küldje el ide a követeléseit" (olvassa el az alapszabályt, hogy rendbe hozza). Ha valaki egy évvel később jön és fizetést követel, nincs szerencséje.

A hitelező nem csak "zálogjogot adhat a házra", bár a házon dolgozó vállalkozó tehet szerelő zálogjoga a házon, ha nem fizetnek a munkájáért. Az IRS zálogjogot köthet a házadra az adófizetések elmulasztása miatt. De ha egy bank valakinek pénzt kölcsönöz egy vállalkozás vezetésére, és nem fizeti ki a kölcsönt - hacsak a hitelt az ingatlan nem biztosítékul fedezte -, akkor nem csak zálogjogot szabhat a házra. Ennek ellenére végrehajtóként meg kell fizetnie ezt az adósságot legalább olyan mértékben, amennyire egyáltalán van ingatlan a birtokon.

Igen, elméletileg, de más lehetőségekkel is éljen

Igen, elméletileg a hagyatéknak fel kellene számolnia a vagyont az adósságok fedezésére. Elméletileg.

Először is, nem feltétlenül szükséges, hogy a ház legyen. Ha más eszközök eladhatók, ez elegendő lesz.

Másodszor, a birtoknak nem feltétlenül kell a házat eladni . Például jelzálogot adhat a háznak, hogy készpénzt szerezzen az adósságok rendezéséhez. Ki írna le ilyen jelzálogot? Valaki barátságos - családtag - talán még az is, akinek a házat hagyják. Lehetséges az is, hogy üzletkötést kössön egy kereskedelmi jelzáloggal, amelyben a hagyaték felveszi a jelzálogkölcsönt (veled, mint társfeladattal), majd a jelzálogíró beleegyezésével birtokba veszed a házat. Most Önnek van háza, bár jelzáloggal.

Irgalmatlanul kezelje ezeket az adósságokat - különösen az egészségügyi adósságokat. üzlet, "ismeri a fúrót". Például nagyszüleim kaptak gyógyszereket egy olyan vállalattól, amely egy idősek otthona. Tehát vállalkozásuk nagy része geriátriai . Amikor a nagymamám elhaladt, vidáman rendezték félig a fennálló számlát, anélkül, hogy harcot is indítottak volna - a birtok teljesen csatolható volt, meg sem próbálták. Amikor férje elhaladt, csak elsétáltak és 0 dollárért rendezkedtek be. Ez számukra régi kalap.

Sok más orvosi törvényjavaslatot üzleti okokból őrülten „puffasztanak fel”. A kórházak kenyér-vaj üzletága a hálózatban működő biztosítási munka, ahol szerződéssel az "ésszerű, szokásos & szokásos" iparági árakhoz kötik őket, például 47 dollárt egy vérvizsgálati sorozathoz vagy 70 dollárt egy COVID-19 teszthez. Hálózaton kívüli vagy nem biztosított ügylet esetén azonban az árak hirtelen 320 USD-t (velem történtek) vérvizsgálatért vagy 2315 USD-t a COVID-19 tesztért. A kórházaknak nincs reális elvárása, hogy ezt egy készpénzes beteg fizesse .

Teszik a) az orvosi turizmus haszonszerzését (a harmadik világ tehetős emberei azt gondolják, hogy Amerikának csodálatos egészségügyi rendszere van; és meg tudják fizetni ezeket az őrült számokat). Sok fizető ember nem veszi fel a harcot, és ez könnyű pénz - például cukorkát venni csecsemőktől. (gondold át, mielőtt "erkölcsöt" visítasz). Azok számára, akik harcolnak, nevetségesen magas labdaszámot ad nekik kezdeni; "Le fogom dobni 2315 dollárról 1000 dollárra, ha ma fizet azért a 70 dolláros COVID tesztért". (ezúttal is bárki érdekel, hogy erkölcsi kötelessége legyen fizetni 2315 dollárt?) Azok a vásárlók döntő többsége számára, akik soha nem tudnak fizetni, ez lehetővé teszi a kórház számára, hogy adománygyűjtési okokból felfújja papírveszteségeit. "1,2 milliárd dollár értékű szolgáltatást adományoztunk azoknak, akik nem tudtak fizetni" (olvassa el: miután hitelminősítőjüket földig égettük próbálva gyűjteni) .

Mindezt a mondjuk, ezeket az orvosi számlákat egyáltalán nem úgy kell nézni, mint egy valós számot, hanem mint egy abszurd highball számot, ahonnan tárgyalni kezd. De ezt a hitelezőt hitelezőnként kell kezelnie: 105 dollár számlákat láttam egy független orvosnál tett orvoslátogatásért; az a fickó nyilvánvalóan nem profitált, ezért ezt teljes egészében kifizettem).

És bármelyik hitelezőt lerázhatja és könyörtelen maradhat!

A hitelező nem tud egyszerűen csatolni egy lein a birtokon; át kell menniük egy óriási cselszövésen, ügyészségen keresztül, az ügyvéddel vívott harcban ... tökéletesen tudják, hogy ha a sarkába ás, valószínűleg 5000 dollárt, esetleg 10 000 dollárt költenek csak a bírói ítélet elé hez jutni, és ez csak egy újabb hosszú út megkezdését teszi lehetővé: a gyűjtési folyamatot, és mindezt (esetleg további 5000 dollárt) át kell őrölniük, hogy végül rögzítsék azt a leint a házon.

Tehát gondolja bele ajánlataiba: ha a birtok 7000 dollárral tartozik hitelkártyával, ajánlja fel, hogy rendezze az adósságot 500 dollárért. Lowball, de lehet, hogy mindketten találnak egy boldog számot az 1000-3000 dolláros tartományban. A hitelezők ezt folyamatosan csinálják .

Egy kórház 75% -kal vagy annál nagyobb mértékben csökkentheti a külföldiek számláját, ha Ön rendkívül kitartó.

egyértelmű legyen: semmilyen módon nem perelhetnek be vagy adósságot köthetnek veled. Így sikíthatnak és üvölthetnek, amit csak akarnak; nem tehetnek semmit veled ; csak a birtokot tudják megcélozni. Ez nekik hosszú, hosszú út a megtérülésig. Soha ne adjon hozzájárulást a hagyaték tartozásának személyes átvállalásához - ez csak öngyilkosság.

• Nos, előfordulhat, hogy a birtok összes adósságának megszüntetésére és a távozásra vonatkozó terv részeként személyesen is el kell fogadni néhány ingatlan-adósságot. Ön jó helyzetben van, de ez annyira összetett és veszélyes, csak az ügyvédje tanácsára teheti meg, aki teljes mértékben a hurokban van. Az eszközvédelemmel kapcsolatos kérdések túl összetettek - vajon ezt a házat tanyázzák-e, a fedezett adósságot nem fedezetté alakítja-e stb.

Yes, you can surrender your duties as executor to the state. However you can forget about anything that may have come to you after debts are paid, as the state's lawyers expenses will eat up everything.
It might be worth it, however, just to be rid of the mental stress, the huge amounts of time and paperwork, and the risk of getting something wrong and getting sued by somebody. It took me two years each to settle/ probate two different relatives estates and they were relatively simple. What a grind.

A legegyszerűbb eset az lenne, ha az összes készpénzt felhasználta, és az összes értékes tárgyat eladta az adósságok megfizetésére, és most a fennmaradó vagyon 10 000 USD adósság és 200 000 USD értékű ház, amelyet örökölnie kellene.

Ön egyértelműen kielégítheti az adósságot, ezért meg kell. A lehetőségek a következők: Meggyőz valakit (esetleg önmagát) az adósság megfizetéséről, és megtartja az otthont. Vagy eladja a lakást, mindent megpróbál a legjobb ár elérése érdekében, kifizeti az adósságot, és a többit megtartja. Ha visszautasítja, a hitelezők bírósághoz fordulnak, amely arra kényszeríti, hogy adja el a házat, vagy maga adja el, nem nagyon próbálkozva a jó ár elérésével. Tehát az eladásra kényszerítés lehetséges, de ez lenne a bíróságok utolsó választása.